■室内空气检测之前客户须知！
■ 1. 环保标准的选择：
　　①a.《民用建筑工程室内环境污染控制标准》 GB50325-2020（ 2020年1月16日修改发布）是国家住房和城乡建设部、和国家市场监督管理总局联合发布，是国家强制性标准，必须强制执行的标准；2026年6月1日前如果对室内空气检测有异议，用该标准的不合格的检测报告可以作为向法院起诉的依据。
　　b.本标准第1页【总则】1.0.2原话：本标准适用于新建、扩建和改建的民用建筑工程室内环境污染控制。当然该标准适用于所有商品房、农村自建房、办公楼等的空气检测。
　　②《室内空气质量标准》 GB/T18883-2022（2022年7月11日修改发布）是国家市场监督管理总局、国家标准化管理委员会联合发布，该标准为推荐性国标（GB/T），非强制性标准 ，只有合同双方当事人在协议中约定要求达到标准时才具有强制性作用。
　　③本中心默认执行GB50325-2020《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（国家强制标准）；如需按GB/T18883-2022《室内空气质量标准》（推荐标准）检测，请提前特别告知，两标准的采样方法、采样时长、分析方法、检测价格均不同。

■ 2. 检测最宜时间：
　　①《民用建筑工程室内环境污染控制标准》 GB50325-2020第17页6.0.1原文：民用建筑工程及室内装饰装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工不少于7天后、工程交付使用前进行。
　　②对个人装修家庭建议最好装修工程完工后一个月以后、全部家具完全到位7天以后进行检测，这期间应保证充足的通风，以利于有害物质的散发，使检测结果更接近于实际使用时的状况。

■ 3. 封闭最宜时间：
　　①《民用建筑工程室内环境污染控制标准》 GB50325-2020第20页6.0.18原文：对采用自然通风的民用建筑工程，检测采样应在对外门窗关闭 1小时后进行；▲当发生争议时，对外门窗关闭时间以 1h(小时 )为准。
　　②《室内空气质量标准》GB/T18883-2022，该标准第4页【附录A】A.2.1环境要求【原文】：采样前，应关闭门窗、空气净化设备及新风系统至少12h。
　　③考虑正常居住睡一晚上门窗需关闭，故本中心要求采样前门窗一律关闭12～20小时，这样检测结果会更接近真实；当然住户也可自己确定采样前的关窗时间。

■ 4.采样检测点数的确定：
　　①GB50325-2020《民用建筑工程室内环境污染控制标准》第19页6.0.15原文：房间使用面积＜ 50平方时，检测点数： 1个；房间使用面积≥ 50平方且＜ 100平方时，检测点数： 2个；房间使用面积≥ 100平方且＜ 500平方时，检测点数：不少于 3个。
　　②GB/T18883-2022《室内空气质量标准》第4页A.2.2原文：单间小于25m2的房间应设1个点；25m2～50m2（不含）应设2个～3个点；50m2～100m2（不含）应设3个～5个点；100m2及以上应至少设5个点。
　　③根据江苏的实际情况，一般个人住宅的房间面积＜25平方，故 1个房间仅需设 1个检测点； 客厅面积＜ 50平方时，亦至少设 1个检测点； 如客厅面积＞ 50平方时，应视实际情况而定。
　　④●具体到 1套住房，一般厨房、卫生间不设检测点，仅建议检测时将厨房门和卫生间门打开，将它们的面积计入与之相连的房间或客厅面积； ●一般两室一厅的住房设 3个检测点，即两个房间和客厅各设 1个检测点； ●三室一厅的住房设 4个检测点，即三个房间和客厅各设 1个检测点； 三室两厅、楼中楼等其他套型的住房应视实际情况而定。

■ 5. 检测项目：
　　①根据《民用建筑工程室内环境污染控制标准》 GB50325-2020，建议检验六项：甲醛、苯、总挥发性有机物 TVOC、甲苯、二甲苯、氨 ；氡一般家庭可不必检测，如果家里装修用了大量天然石材可考虑进行放射性氡的检测。
　　② 结合江苏地区实际情况，建议装修后的个人住宅采样前门窗一律关闭12～20小时， 检验六项：甲醛、苯、总挥发性有机物 TVOC、甲苯、二甲苯、氨为妥，如这六项指标检测均合格，包括小孩、孕妇、和老人等在内的弱势群体均可以放心居住。

本说明明确GB 50325-2020与GB/T 18883-2022两项标准的TVOC采样、定量、结果判定及报告出具规范，所有检测流程符合国家标准及CNAS实验室认可要求，具体如下：

一、GB50325-2020《民用建筑工程室内环境污染控制标准》TVOC检测规则：

（1）本标准为工程验收强制标准，适用于新建、改建、扩建民用建筑工程室内环境验收检测，包括Ⅰ类限量标准（包括住宅、居住功能公寓、医院病房等）、Ⅱ类限量标准（包括办公楼、商店、旅馆、餐厅等），对住宅检测本中心使用Ⅰ类限量标准,。

（2）采样参数：标准要求门窗密闭1小时后采样（本中心要求个人家庭检测时门窗密闭12小时后采样），TVOC采样时长20分钟，采样流量0.5L/min。

（3）定量组分（共16种）：

1.正己烷、2.苯、3.三氯乙烯、4.甲苯、5.辛烯、6.乙酸丁酯、7.乙苯、8.对二甲苯、9.间二甲苯、10.邻二甲苯、11.苯乙烯、12.正壬烷、13.异辛醇、14.十一烷、15.十四烷、16.正十六烷；详GB50325-2020标准的第33页。

（4）定量规则：对16种目标组分精准定量，图谱中未识别未知峰统一以甲苯响应系数换算，所有组分数值总和为最终TVOC结果。

二、GB/T18883-2022《室内空气质量标准》TVOC检测规则：

（1）本标准为人居健康评价推荐标准，适用于已投入使用的居住、办公等室内环境空气质量检测。

（2）采样参数：门窗密闭12小时后采样，TVOC采样时长45分钟，采样流量0.1L/min。

（3）定量组分（共22种）：

1.正己烷、2.苯、3.三氯乙烯、4.甲苯、5.乙酸丁酯、6.乙苯、7.对二甲苯、8.间二甲苯、9.邻二甲苯、10.苯乙烯、11.正壬烷、12.正十六烷、13.乙酸乙酯、14.三氯甲烷、15.四氯化碳、16.环己烷、17.正庚烷、18.甲基环己烷、19.正辛烷、20.四氯乙烯、21.氯苯、22.1,4-二氯苯；详GB/T 18883-2022标准的第24页。

（4）定量规则：精准定量22种目标组分，所有未知挥发性有机组分均按甲苯响应值换算，合计数值为最终TVOC结果。

三、CNAS报告出具及结果判定说明：

（1）本中心严格执行一标准一结果原则：GB50325-2020标准结果为16种组分核算总和，GB/T18883-2022标准结果为22种组分核算总和。

（2）两项标准的密闭时长、采样参数、定量组分、统计规则均不相同，检测结果不具备可比性，严禁直接对比混用。

（3）TVOC定量仅覆盖对应标准列明的目标组分，未列入标准的挥发性有机物，不计入本次检测TVOC总量。

四、实验室质控与报告管理规范：

（1）质控要求：执行采样与实验室分析人员分离制度，双方不得私下沟通样品及检测相关信息，全流程闭环质控，保障数据客观公正。

（2）报告规范：本中心CNAS正式检测报告为唯一有效凭证，仅提供标准纸质/电子正式报告，不对外提供气相色谱原始谱图、原始数据日志等非标原始资料。

五、补充关键说明：

（1）场景选择：本中心可用GB50325-2020Ⅰ类限量标准，GB/T18883-2022标准为个人家庭检测，个人住户可根据需求选择对应检测标准。

（2）结果唯一性：单份报告仅对应单一检测标准，不支持同批次样品套用两项标准出具两组结果。

（3）数据合规性：所有检测、计算、统计流程严格遵循对应国家标准，无人工篡改、微调数据行为。

■ 7. 室内空气检测价格优惠如下 :
　　 7.㈠、依据国家市场监管总局 2026 年 4 月 23 日发布的2026 年第 14 号《关于对检验检测机构资质认定实施 “一单一库” 管理的公告》，自2026 年 6 月 1 日起，室内空气检测相关项目不再纳入检验检测机构资质认定（CMA）范围，相关检测报告不得再标注 CMA 资质认定标识。
　　 根据法规要求：未标注 CMA 标识的报告，不再具有向社会出具证明的法定效力，仅可作为内部参考使用。
详情可查阅国家认证认可监督管理委员会官网：https://www.cnca.gov.cn/zwxx/gg/2026/art/2026/art_ea8b715814fb4cb5a72e571ee20e5fe4.html。2026 年 6 月 1 日后，本中心统一出具 CNAS 认可报告，报告由蓝莘环境检测技术（上海）有限公司（实验室）出具。

　　1.CNAS 是中国合格评定国家认可委员会的官方缩写，为国家法定权威合格评定认可机构，官网：https://www.cnas.org.cn，可登录核验。
　　2.CNAS 报告适用场景：家庭入住健康参考、新房装修验收、邻里及家装纠纷辅助举证、企业办公场所内部环保验收等。
　　 7.㈡、

　　说明：①.2020年3月1日开始对个人家庭住宅检测，每户至少要有1个房间检测项目：氨；
　　　　　②.如某户A采2个点分析5项指标，再加1个点氨，共900元，即：每户起步价调整为900元；
　　　　　③.本【说明】在本网【江苏环境网jshjw.com】上公示，客户询价时本中心人员也会告知本【说明】，并请相互转告！
　　　　7.㈢、发票开具规则（二选一）
　　　　A 蓝莘环境检测技术（上海）有限公司
　　　　　按江苏环境网公示价计费，另加收 10% 税费，可开 6% 增值税专票 / 普票。
　　　　B 南通正衡环境检测有限公司
　　　　　按公示价原价结算，不加收税费，可开 1% 增值税普通发票。
　　　　温馨提示：有开票需求的客户，请预约检测时提前告知采样工作人员。

　　7.㈣、办公室、商店、工厂、学校、文化娱乐场所等的检测价格视检测点数、检测项目等的不同而不同，具体价格需视现场实际情形而定。

　　7.㈤、我中心人员上门采完样，签好合同后，我们收取全部检测费用，以利我们第3天告知检测结果。

■8.密闭环境管理规范：环境封闭及采样检测全程，严禁开启换气扇、开窗通风（新风系统开启或客户有特殊定制要求的情况除外，该类特殊情况需做好书面记录并归档留存）。检测期间需关闭所有房间房门，保持室内完全密闭，人员进出房间需随手关门；全程禁止室内吸烟。

■ 9.现场环境整理要求：检测前需提前清理、规整现场环境，场地内不得堆放涂料、油漆、装修板材等各类装修剩余物料及杂物，保障采样环境合规、整洁。

■ 10.禁放禁用产品规定：在环境封闭、采样检测全过程，室内禁止放置、使用各类空气净化类相关产品，具体包含：活性炭、空气净化器、除醛绿植、樟脑丸等所有净化类化工及辅助产品。

■ 11.检测人员资质核验权益：上门采样前，客户有权核验检测工作人员资质，可要求其出示室内空气检测相关职业资格证书，并核对证书照片与本人身份是否一致；若人员与证件信息不符，客户可当场拒绝本次采样服务。

■ 12.采样温湿度规范：依据GB/T18883-2022《室内空气质量标准》：1.温度：夏季空调 22～28℃，冬季采暖 16～24℃。2.相对湿度：夏季空调 40～80% RH，冬季采暖 30～60% RH。▲夏季室温＞28℃、冬季室温＜16℃，建议开启空调、地暖或各类电暖设备，将室温调至日常居住温度（推荐 22～24℃），保障检测条件稳定；禁止使用水冷空调扇，防止湿度干扰检测。有严格温控要求的，请客户提前自行调节。本温度规范适用于GB50325-2020采样。

■ 12.采样温湿度规范：依据GB/T18883-2022《室内空气质量标准》：1.温度：夏季空调 22～28℃，冬季采暖 16～24℃。2.相对湿度：夏季空调 40～80% RH，冬季采暖 30～60% RH。▲夏季室温＞28℃、冬季室温＜16℃，建议开启空调、地暖或各类电暖设备，将室温调至日常居住温度（推荐 22～24℃），保障检测条件稳定；禁止使用水冷空调扇，防止湿度干扰检测。有严格温控要求的，请客户提前自行调节。本温度规范适用于GB50325-2020采样。

■ 14.上门采样时长说明：严格按照国家标准执行采样：执行GB50325-2020标准，单个采样点采样时长为20分钟；执行GB/T18883-2022标准，单个采样点采样时长为45分钟。现场可启用3～4台恒流采样设备同步作业，有效缩短整体采样时长。

■ 15.检测报告出具时效：采样工作完成后，3-4个工作日内出具检测结果，工作人员将通过微信推送电子版报告，无需反复咨询催促；采样结束后5～6个工作日内，带CNAS认证的纸质报告将通过顺丰、京东快递寄送，送达客户手中。

■ 16.两大检测标准污染物限量参数：a. GB50325-2020标准（Ⅰ类民用建筑）：适用场景：住宅、医院、幼儿园、学校教室等Ⅰ类民用建筑；污染物浓度限量标准：甲醛≤0.07mg/m3、苯≤0.06mg/m3、甲苯≤0.15mg/m3、二甲苯≤0.20mg/m3、TVOC≤0.45mg/m3、氨≤0.15mg/m3、氡≤150Bq/m3。b. GB/T18883-2022标准：污染物浓度限量标准：甲醛≤0.08mg/m3、苯≤0.03mg/m3、甲苯≤0.20mg/m3、二甲苯≤0.20mg/m3、TVOC≤0.60mg/m3。

■ 17.对出租房 / 租客检测特别提醒：1.室内有异味 ≠ 检测一定不合格；无异味 ≠ 一定合格。多数气味为材料 / 家具本身材质气味。2.若某家具异味明显，建议通风状态下用风扇对着吹风约 1 个月；仍有异味，多为材质本身气味。3.我司系独立第三方检测机构，检测数据据实出具；采样人员不得与实验室分析人员私下沟通样品检测信息，不提供气相色谱原始谱图等原始资料。4.请理性看待检测结果，预判合格、超标两种可能性，审慎委托！

■ 18.友情提醒：由于现在市场上喷洒化学药剂的治理办法没有任何国际标准或行业标准，对治理用的药剂是什么成分无法知道，对药剂本身是否有污染无法确定，对治理后是否产生新的污染物（该新的污染物可能现在我们还没有发现，或该污染物现人们知道但不知道是哪种）也无法知晓，故现在我们不推荐进行使用化学药剂的任何治理方法。不能进行化学治理的原因，详：点击进入 ＞＞